Unilever Deutschland, Hamburg

Begleitung Neubau Unternehmenszentrale, Umsetzung neue Arbeitswelten & Change Management

Im Sommer 2009 wurde Hamburgs neues Unilever-Gebäude in prominenter Lage am Strandkai in der HafenCity fertig gestellt; ein modernes Bürogebäude, das beispielhaft die Anforderungen an zeitgemäßes Arbeiten verkörpert und eindrucksvoll die Unternehmenskultur von Unilever architektonisch und organisatorisch umsetzt. combine Consulting (damals: QT) war vom Beginn des Projektes bis zur Fertigstellung am Entstehungsprozess des spektakulären Neubaus beteiligt. (Bildrechte Unilever/Adam Mörk)
Am Anfang aller Überlegungen stand die Idee davon, wie dieses neue Gebäude sein sollte, wie es sich anfühlen sollte, darin zu arbeiten. Offenheit, Transparenz sowie die Förderung der Kommunikation waren die zentralen Begriffe, die die Planung der neuen Unilever-Zentrale für Deutschland, Österreich und die Schweiz bestimmt haben.
 
Doch das Gebäude setzt auch mit seiner Architektur und seiner Ausstattung Maßstäbe. Energieeffizienz und Nachhaltigkeit waren wichtige Aspekte bei den Planungen, die 2005 begonnen haben. Die Arbeit einer großen Anzahl von Fachleuten hat dazu beigetragen, aus der anfänglichen Vision ein in jeder Hinsicht überzeugendes Gebäude zu machen.
 
combine Consulting (damals: Quickborner Team) begleitete das umfangreiche Neubauprojekt vom Beginn Anfang 2005 bis zum Einzug im Juli 2009 mit vielfältigen Planungs- und Beratungsschwerpunkten:
 
• Ermittlung des Funktions- und Flächenprogramms
• Organisation und Bewertung des Architektenwettbewerbs (Gewinner: Behnisch Architekten)
• Entwurfs- und Nutzungsoptimierungen
• Entwicklung Innovativer Raum- und Arbeitsplatzkonzepte
• Mobiliarplanung
• Belegungs- und Layoutplanung
• Umzugsmanagement
• Change Management
 
Die Kennzahlen (Stand 2009): 
 
• Büroplätze ca. 1.140
• davon Hot-Desk ca. 90
• BGF 38. 000 m² (33,4 m²)
• Mietfläche (MF) 24.000 m² (21,1 m²)
• Nutzfläche Büroetage a. 9-12 m² je AP
• Primärenergiebedarf 100 kWh/m²a
• Besprechungen (bis 4 Pers.) 358 Sitzplätze
• Besprechungen (> 4 Pers.) 546 Sitzplätze
• Meeting-Points: 17 x mit 135 Sitzplätzen
• Besprechungsplätze am AP 1.200 (Rollcontainer mit Sitzkissen)
• Informelle Treppen / Flure / Stege
• Kommunikationspunkte Casino, Terrassen, Balkone
• Atrium (wöchentliche Betriebsversammlung)