Im Dezember 2020 hat ImmoScout24, Deutschlands führende Online-Plattform für Wohn- und Gewerbeimmobilien, seinen neuen Unternehmenssitz in der Hauptstadt bezogen. combine hat das Projekt umfassend begleitet: von der frühen Phase der Anforderungsanalyse, dem Mietvertragsabschluss über die Nutzervertretung bzw. das Projektmanagement bis hin zur Konzeption und Gestaltung der neuen Arbeitswelten.

Neues Zuhause ist das EDGE Grand Central Berlin in der Europacity, direkt neben dem Hauptbahnhof. Im Neubau des Projektentwicklers EDGE Technologies hat die Scout24 Gruppe für rund 800 Mitarbeitende an die 14.000m² Bürofläche angemietet. Im Rahmen der Bedarfsanalyse, Objektsuche und Anmietung wurde das Unternehmen von Colliers International Deutschland und combine beraten. combine hat die Scout24 Gruppe auch nach Mietvertragsabschluss umfassend und im Schulterschluss begleitet: vom Projektmanagement bzw. der Nutzervertretung bis zum Interior Design der identitätsstiftenden neuen Arbeitswelten.

Ziel der Scout24 Gruppe war und ist es, in Berlin das beste Büro für heutige und künftige Talente zu schaffen, um damit auch einen nachhaltigen Beitrag zum Recruiting und Employer Branding zu leisten. „Die Latte der Anforderungen seitens Scout24 lag in jeder Hinsicht hoch, aber ich finde das Ergebnis ist wirklich sehenswert. Es ist ein Showcase für flexible und tätigkeitsorientierte Arbeitswelten in einem der innovativsten und nachhaltigsten Gebäude Deutschlands, wenn nicht sogar Europas, was die Marke ImmoScout24 ganzheitlich erlebbar macht. Wir sind extrem stolz hier durch die umfassende Begleitung unseren Beitrag geleistet zu haben“, so Oliver Dittmar, geschäftsführender Gesellschafter von combine.

Neue Flächen im EDGE Grand Central Berlin erfolgreich bezogen

Grand Central Berlin, Außenarchitektur

Mit Fertigstellung des Grand Central Berlin hat der Projektentwickler EDGE Technologies neue Maßstäbe im Bereich von Office-Immobilien gesetzt. Auf neun Stockwerken mit rund 23.000 m² wird in jeder Hinsicht Vielfalt geboten: Neben den exklusiven Büro- und Arbeitsflächen der beiden Mieter ImmoScout24 und ORACLE, gibt es auch einen zentralen Gastronomiebereich sowie Co-Working- und Besprechungsflächen. Dank seiner ökologisch nachhaltigen Bauweise und Energieeffizienz wurde das Gebäude von der DGNB mit „Platin“ ausgezeichnet und hat als erstes Gebäude in Deutschland das „WELL Gold Core & Shell“ Vorzertifikat des International Well Building Instituts (IWBI) für seine außergewöhnliche Konzeption zur Schaffung gesünderer Arbeitsumgebungen und zur Steigerung des Wohlbefindens der Nutzer erhalten. Die IT-Infrastruktur ermöglicht komfort- und effizienzsteigernde Anwendungen aus dem Internet of Things (IoT): So können Mitarbeiter*innen über die Gebäude-App Umgebungsparameter wie zum Beispiel Beleuchtung, Belüftung oder Temperatur entsprechend des eigenen Wohlbefindens individualisieren.

Bildrechte: EDGE Tech.

Der 360° - Beratungsauftrag von combine für ImmoScout24 in Stichpunkten:

von der ersten Vision bis Mietvertragsabschluss:
  • detaillierte Bedarfs- und Anforderungsanalyse als Pflichtenheft bzw. Grundlage für Markt-Screening
  • Potenzialanalyse der Shortlist-Alternativen im Rahmen der Projekt-/Objektauswahl
  • umfassende Business Case Analyse und Verhandlungsbegleitung bis zum Mietvertragsabschluss Aufbereitung der fundierten und revisionssicheren Handlungsempfehlung für die Scout24-Gremien
nach Mietvertragsabschluss bis Bezug:
  • vollumfassende Nutzervertretung und Projektmanagement zur Sicherstellung der mehrdimensionalen Anforderungskonformität im Planungs- und Umsetzungsprozess inkl. Claim Management und Trouble Shooting
  • Stakeholder-Management
  • Gesamtkoordination der diversen mieterseitigen Gewerke
  • Design-Survey und -Analytik
  • ganzheitliches Interior Design für Büro- und Sonderflächen
  • Ausschreibung von verschiedenen Gewerken
  • gestalterische Umsetzungsbegleitung und Ausführungsüberwachung für das gesamte Bürokonzept, Abnahmen

Projektzeitraum


2018 – 2021

Standort


Berlin

Mitarbeitende


800

Nutzungsfläche


14.000 m²